住房净值贷款利率均值7.36%，贷款机构主打三日成交

数据公司Curinos显示，6月1日美国固定利率房屋净值贷款平均利率为7.36%，浮动利率HELOC平均利率7.21%。部分贷款机构宣传最快三天即可完成贷款办理，远低于行业平均的39天，因房主希望在借贷成本可能上升前利用房屋净值。

美联储估计房主拥有34万亿美元房屋净值，这使不愿放弃低利率主要房贷的房主对二次抵押贷款产生兴趣。FourLeaf信用合作社推出促销活动：12个月期HELOC利率5.99%，额度最高50万美元，之后根据当前6.75%的最优惠利率调整。

利率取决于信用评分、债务水平和合并抵押比。全国平均水平假设最低信用评分780分、合并抵押比低于70%。专家建议比较贷款机构的费用和优惠利率条款，因促销期后的HELOC利率可能大幅攀升。