美联储加息预期升温 房屋净值贷款人面临利率上行风险

根据Curinos数据，6月6日美国房屋净值信用额度(HELOC)平均利率维持在7.25%，固定利率房屋净值贷款为7.86%，均接近2026年低点，但低利率借款窗口可能即将关闭。

美联储观察工具显示，9月会议加息的概率为33.8%，12月升至47.8%。HELOC利率通常与6.75%的最优惠利率挂钩，再加点差，将随美联储紧缩而上升。贷方正推出优惠吸引客户，如FourLeaf Credit Union提供12个月5.99%年利率，之后转为浮动利率。以7.25%利率借款5万美元，在10年提款期内月供需约302美元，之后进入20年还款期。持有低息主贷的消费者为避开接近6%的再融资利率，转向利用房屋净值获取资金。