西班牙租赁住房投资上半年达29.3亿欧元，同比激增376%

戴德梁行数据显示，2026年上半年西班牙租赁住房投资额达29.34亿欧元，同比增长376%，已超过2025年全年总额，主要受大规模资产组合交易推动。

3月，加拿大布鲁克菲尔德以10.5亿欧元从黑石手中收购Fidere，获得47栋楼、逾5000套租赁住房，为最大单笔交易。5月，Azora同意以超过3.5亿欧元从Patrizia手中收购巴塞罗那都会区1200套租赁住房。Barings和MEAG也签署了远期购买和特许权协议。

租赁住房投资激增与住宅销售降温形成反差。截至2026年5月，住宅销售同比下降3.51%至28.6万笔。牛津经济研究院预计，2027年房价涨幅将从今年预测的11%放缓至5%。BBVA研究预测2026年销售下降7.3%。

数据不透明问题依然存在：西班牙土地登记处对业主身份进行匿名化处理，导致企业持有住房的真实规模无法核实。