迈阿密蝉联ULI/PwC 2027房地产展望第三名，Griffin交易与Tyko贷款助推需求

根据城市土地学会（ULI）与普华永道（PwC）发布的《2027年房地产新兴趋势》报告，迈阿密连续第二年位列美国房地产最值得关注市场第三名，企业搬迁、国际资本和大型开发项目成为主要驱动力。达拉斯-沃斯堡排名第一，纳什维尔紧随其后。

报告将迈阿密的商业吸引力与其金融和科技行业联系起来，并提及肯·格里芬的Citadel。该公司于今年3月在布里克尔（Brickell）动工建设计划中170万平方英尺的总部，项目耗资25亿美元。格里芬还以11亿美元收购了Mana Wynwood及附近物业，用于建设占地35英亩的卡内基梅隆大学校区，并与Goldman Properties合作，以1.81亿美元收购了545wyn办公楼。

根据Cushman & Wakefield的数据，办公室需求总计280万平方英尺，第三季度空置率降至13.7%，为2020年底以来最低水平。平均租金接近每平方英尺68美元；A级空间租金达到100至120美元。

由Adi Chugh和Paul Singer的Elliott Investment Management合资成立的Tyko Capital，在一年内为南佛罗里达州提供了超过20亿美元的建设融资，其中包括向Fortune International Group和KAR Properties提供的创纪录8.17亿美元贷款。截至8月，南佛罗里达州投资销售额达到69亿美元，同比下降4.3%。