美国楼市转向买方市场：供应创十年新高，房贷利率逼近7%

美国楼市8月进一步向买方倾斜。全美房地产经纪人协会数据显示，卖家数量比买家多出58%，创下Redfin自2013年开始追踪以来的最大差距；供应量达到4.9个月，为十多年来最高水平。

尽管库存增加，需求依然低迷。美国抵押贷款银行家协会报告显示，8月待售房屋销售同比下降4.7%，购房抵押贷款申请量较去年同期下降19%。自美国与伊朗开战以来，房贷利率已攀升至接近7%，推高了月供。

8月成屋价格中位数同比上涨1.6%，连续第38年实现年度增长。美联储周三进行了三年多来的首次加息，暗示房贷利率可能维持高位。Redfin和ShowingTime截至9月10日的数据显示，看房量自1月以来下降了3%。