OECD数据：欧洲年轻人住房拥有率代际下滑，利率下行未能扭转颓势

OECD数据显示，近几十年来欧洲年轻人住房拥有率大幅下降。在20个欧盟国家中，1975年与1985年出生队列之间存在8个百分点的差距。

具体来看，1975年前后出生的人群在32岁时住房拥有率为60%，1980年出生队列降至58%，1985年出生队列进一步降至52%。下降趋势仍在延续：1980年出生队列29岁时住房拥有率为52%，1985年和1990年出生队列分别降至45%和41%。

OECD指出，2021年以来利率上升、房价涨幅超过工资增长、抵押贷款标准收紧，以及高等教育入学率上升导致劳动力市场进入延迟，是主要驱动因素。

国别数据显示，爱尔兰降幅最大（从81%降至53%），希腊次之（从78%降至58%），英国（从74%降至56%）和西班牙（从77%降至60%）同样显著。斯洛伐克、捷克和波兰则因后社会主义时期住房私有化而出现上升。