美国8月单户住宅价格环比涨0.3% 房贷利率高企抑制需求

美国联邦住房金融局周二公布，8月单户住宅价格环比上涨0.3%，房贷利率上升持续压制住房需求。7月数据下修至增长0.2%，初值为增长0.3%。

截至8月的12个月内，房价累计上涨2.4%，较7月2.5%的同比涨幅略有放缓。房价与房贷利率双双走高，加剧了经济学家所称的“可负担性危机”，这一议题正主导下周二中期选举前的竞选宣传。

自2月底美以与伊朗冲突爆发以来，30年期固定利率房贷平均利率已飙升逾140个基点，上周略回落至7.32%。分地区看，9个普查区中5个区域月度房价上涨，东南中部以2.1%涨幅领跑；新英格兰下跌0.8%，中大西洋地区持平。同比看，9个区域房价全部上涨，东北中部涨幅达4.4%。