美国房贷利率升至7.30%创2023年以来新高，申请量下降6%

美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至2026年9月30日当周，30年期固定房贷利率升至7.30%，创2023年11月以来最高水平，连续第六周上涨，导致抵押贷款申请总量下降6%。

符合贷款限额（83.275万美元及以下、首付20%）的平均合同利率从上周的7.12%攀升，点数从0.73升至0.75。再融资申请环比下降9%，同比骤降56%，占总申请量的比例从39.3%降至38.3%。MBA经济学家Joel Kan表示，政府再融资申请下降13%，FHA和VA申请均出现两位数降幅。

购房申请环比下降4%，较去年同期低14%，房价上涨加剧了可负担性压力；标普Cotality Case-Shiller指数显示，7月全国房价同比上涨1.9%，较6月的1.6%有所加速。可调利率抵押贷款利率较固定贷款低约80个基点，占申请量的10.3%，为2025年10月以来最大份额。Mortgage News Daily周二公布的30年期平均利率为7.58%。