英国重启购房援助计划难解伦敦住房危机，分析师警告

英国政府最新宣布的“你的首套房”首次购房者计划，预计难以实质性推动伦敦的房屋建设，行业分析师和开发商警告称。上周末，安迪·伯纳姆宣布该计划，为新建房购买提供20%的政府支持股权贷款，首付仅需2.5%。

2024-25年，伦敦新房开工量同比暴跌72%，首都交付率恐创二战以来新低。开发商表示，鉴于伦敦房价，20%的贷款远远不够。

与之前的购房援助计划不同——该计划在伦敦为最高60万英镑的房产提供40%的股权贷款且无收入上限——新计划同时设定了价格上限和家庭收入上限。第一太平戴维斯分析发现，在伦敦半数行政区，根据该计划，不超过10%的私人租赁家庭能负担得起均价新房。在肯辛顿和切尔西以及威斯敏斯特，这一比例分别为0%和3%。

分析师称，政府需将收入上限设在约12万英镑，政策才能在伦敦奏效，但这对工党政府来说不太可能。开发商等待10月预算案提供更多细节。