美国9月新屋销售环比下降0.6%，房贷利率上升抑制需求

美国商务部人口普查局周二公布，9月新独栋住宅销量环比下降0.6%，经季节性调整后年化率为67.6万套，部分逆转了上月涨势。8月数据由68.4万套下修至68万套。路透调查的经济学家此前预测将大幅降至65万套。

销量同比下滑5.3%。房地美数据显示，自2月底美国与以色列对伊朗发动袭击以来，30年期固定房贷平均利率已攀升逾130个基点，上周均值达7.32%。利率上升加深了可负担性危机，成为下周二中期选举前竞选活动的核心议题。

新屋售价中位数同比下降3.9%至40.04万美元，反映需求疲软和开发商降价。库存降至47.6万套，相当于8.4个月供应量。全美住宅建筑商协会调查显示，未来六个月销售预期降至2012年4月以来最低，不包括疫情初期骤降。