晨星租赁谷歌汤普森中心27.5万平方英尺办公室，创芝加哥2026年市中心最大办公租赁交易

晨星公司（纳斯达克代码：MORN）将在谷歌翻新后的汤普森中心（位于芝加哥西伦道夫街100号）租赁27.5万平方英尺办公空间，这是今年芝加哥市中心签署的最大办公租赁协议。该投资研究公司将于2028年迁入，届时其位于西华盛顿街22号的租约到期。

晨星目前在西华盛顿街22号占用26万平方英尺，拥有1500名员工。汤普森中心总面积120万平方英尺，其上层可供出租面积为40万平方英尺。

这笔交易检验了“谷歌效应”理论，即科技巨头的重建项目可能重振芝加哥陷入困境的卢普区办公市场。上季度市中心办公空置率仅小幅下降，且大部分下降归因于办公楼改住宅的转换，而非新增入驻。

创始人乔·曼苏托支持卢普区的复兴，称汤普森中心项目是“巨大的推动力”。