内地买家4月赴港购房创两年新高

美联物业5月13日数据显示，2026年4月内地买家在香港购入1,892套住宅，环比增长48%，创两年新高；成交金额达189亿港元，环比增长31%，为17个月来最高。

内地买家4月占香港整体住宅成交的27.5%，需求主要流向一手市场。美联称，内地买家当月购入1,032套一手住宅，接近新房成交总量的一半。分析师沈锐培表示，租金上行正促使更多在港工作的内地专业人士由租转买。

中原地产数据显示，香港4月住宅成交量及成交额均创2024年4月以来新高。官方数据则显示，私人住宅价格3月连续第十个月上涨，受市场情绪改善和积压需求释放支撑。券商分析师预计，受内地需求、库存下降及股市韧性带动，香港住宅价格全年至少上涨10%。此前，香港住宅价格在2025年上涨3.6%，但仍较2021年高点累计回落近30%。