芝加哥1 South Dearborn写字楼挂牌出售，Sidley Austin退租

芝加哥1 South Dearborn Street写字楼已挂牌出售，JLL负责营销，ING Capital主导此次发行。该大楼主要租户Sidley Austin律师事务所准备撤离。

ING Capital曾向Starwood Capital Group和Vanderbilt Office Properties的合资企业提供2.35亿美元贷款，该合资企业于2018年以3.6亿美元购得该物业。

Sidley Austin目前租用54.4万平方英尺，租约至2030年冬季到期。该公司已示意计划迁至Related Midwest在富尔顿市场区在建的项目。其撤离将使大楼入驻率减少一半以上。该公司尚未在新址签署租约，Related Midwest仍在寻找租户和建设融资。

此次出售反映出芝加哥市中心写字楼市场的持续困境。混合办公模式和利率上升压低了估值。预计该大楼售价将低于其未偿债务余额。