Sterling Bay获德卡银行7900万美元贷款 富尔顿市场办公大楼完成再融资

Sterling Bay已获得7900万美元再融资，用于芝加哥富尔顿市场北摩根街345号的11层办公大楼，替换Bank OZK近期到期的7000万美元建设贷款。

据Crain's援引库克县记录，贷款方为德国银行DekaBank关联实体。此次再融资意味着大楼估值约1.2亿美元，高于Sterling Bay今年1月尝试出售该19.7万平方英尺物业时收到的近1亿美元报价（当时未设要价）。

该大楼于2022年竣工，受疫情后办公需求疲软和利率上升冲击。2026年初出租率达94%，供应链管理公司Havi Group租用近半空间至2039年3月，未来合同租金收入达1.78亿美元。目前尚不清楚此次再融资对Sterling Bay的物业权益有何影响。

此前7月底，富尔顿市场另一栋24层大楼北格林街360号也完成再融资，出租率76%，从Barings获得2.13亿美元三年期贷款。