圣莫尼卡钟楼2850万美元售出，仅2019年价格一半，Mani兄弟接手

圣莫尼卡钟楼以2850万美元售出，约为2019年购入价的一半，买家为Mani兄弟关联实体。此前，原业主Rockwood Capital发生贷款违约。

买家与Mani Brothers Real Estate Group的Simon、Daniel和Joseph Mani有关联，于上月底购入该物业，并承接贷款，将到期日延长至2027年5月。据Morningstar Credit的 servicer 评论，Rockwood不到十年前以5800万美元从Sorgente Group of America购得这栋百年历史的12层、5万平方英尺办公楼，位于圣莫尼卡大道225号，并承担了约2700万美元的CMBS债务。

特别服务商Rialto Capital起诉Rockwood，称其欠款约2500万美元；该贷款自2025年5月到期以来一直处于特别服务状态。大楼入住率43%，现金流不足以覆盖债务，而据Colliers数据，圣莫尼卡办公楼空置率达28.5%。