Fifield以1.1亿美元将芝加哥Next公寓出售给PCCP

芝加哥开发商Fifield Companies正将位于西栗树街347号、拥有310个单元的Next公寓出售给总部位于洛杉矶的Pacific Coast Capital Partners，交易价格为1.1亿美元。该交易已在房产税记录中登记，目前待完成。

这栋28层的老城高层公寓折合每单元约35.5万美元，底层还包含5700平方英尺零售空间，目前由一家美甲店、餐厅和便利店租用。Fifield于2015年以约700万美元购入该地块，并从Private Bank & Trust（现为CIBC）获得7000万美元建筑贷款。最近一次再融资是在2018年，从American General Life Insurance获得9500万美元贷款。

这笔交易反映出，随着新增供应放缓，投资者对芝加哥多户住宅资产的需求上升。根据Integra Realty Resources的数据，第四季度市中心A级公寓租金同比上涨8.6%。RentCafe报告称，芝加哥27天的空置期在大型市场中是最短的。