Vista Property Group 拟以3400万美元收购富尔顿市场办公楼

据《克雷恩芝加哥商业》报道，Vista Property Group 正寻求以约3400万美元收购芝加哥富尔顿市场北卡彭特街318号的八层办公楼，折合每平方英尺约324美元。交易尚未最终敲定。

这一价格将位列近年来芝加哥市中心每平方英尺最高价之列。该10.5万平方英尺的建筑于今年早些时候挂牌出售；由墨菲开发集团和溪巷资本持有、以该物业为抵押的4330万美元贷款已于一年多前到期。

此次出售反映出芝加哥办公楼市场的分化走势。富尔顿市场保持坚挺，今年西湖街1201号和北拉辛大道315号分别以每平方英尺275美元和289美元成交，而卢普区价格接近每平方英尺100美元。截至6月，该建筑出租率为78%，共有九名租户，加权平均租期为7.6年。此次收购扩大了Vista在富尔顿市场的押注，其在该区域还拥有北摩根街370号的494套公寓综合体，并计划在北摩根街400号开发住宅高楼。