公共存储Q3净利润因成本上升下降32% REIT上调2026年核心FFO指引

公共存储（PSA）周一公布，第三季度归属于普通股股东的净利润为3.12281亿美元，较上年同期的4.61408亿美元下降32.3%。每股普通股收益从2.62美元降至1.69美元，总营收则从12.24亿美元增至13.66亿美元。

归属于普通股和单位的运营资金下降5.3%至7.22212亿美元，即每股和单位3.81美元，低于去年同期的4.33美元。剔除特定项目后的核心FFO增长8.2%至8.22758亿美元，即每股和单位4.34美元，高于去年的4.31美元。

前九个月，净利润增长9.8%至12.3亿美元，营收从36.0亿美元攀升至38.1亿美元。

公共存储将2026年核心FFO预期从每股16.75-17.05美元上调至16.90-17.10美元。目前预计同店净营业收入增长率为负0.8%至正0.2%，较此前负2.0%至负0.3%的预测有所改善。

PSA在纽约证券交易所报收305.00美元，下跌1.97美元，跌幅0.64%。