美国固定房贷利率回升：30年期6月6日升至6.38%

固定房贷利率在2026年6月6日（周六）止跌回升。根据Zillow贷款市场数据，30年期固定利率上涨5个基点至6.38%，20年期固定利率飙升13个基点至6.39%，15年期固定利率微升2个基点至5.74%。

此次上涨与业内预期形成反差。抵押贷款银行家协会（MBA）预计2026年30年期利率将在6.4%至6.5%区间，房利美则预测年底为6.3%。本周房地美每周调查显示的30年期利率均值为6.48%。房贷利率因贷款机构和邮编而异，但仍低于去年同期水平。

鼓励借款人货比三家，即使微小利率差异也会对长期利息支出产生重大影响。可调利率抵押贷款初期利率较低，但固定期限后有重新定价风险。