美国抵押贷款利率走低：30年期固定利率降至6.28%

据Zillow贷款市场数据，6月2日周二美国抵押贷款利率全线下跌。30年期固定利率下降5个基点至6.28%；15年期固定利率下滑7个基点至5.70%；5/1可调利率抵押贷款亦跌10个基点至6.35%。

再融资利率同步下行，30年期再融资利率均值报6.30%。行业预测显示，当前利率水平或持续至2027年。抵押贷款银行家协会预计30年期固定利率将维持在6.50%附近；房利美则预测2026年余下时间将持稳于6.30%，2027年为6.20%。

以40万美元贷款为例，15年期利率5.65%下月供约3300美元，30年期利率6.19%下月供约2447美元。不过，15年期总利息为194047美元，远低于30年期的481021美元。