美国30年期房贷利率突破7% 创2024年5月以来新高

美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至9月18日当周，30年期固定利率房贷平均利率升至7.12%，为2024年5月以来最高水平。国债收益率高企叠加通胀担忧，持续推高借贷成本。

利率飙升令购房负担雪上加霜，当前房价仍接近历史峰值。MBA首席经济学家Mike Fratantoni指出，越来越多购房者转向风险更高的5/1可调利率抵押贷款，其利率较固定利率贷款低逾1个百分点。

30年期房贷利率与10年期美债收益率挂钩。9月23日，10年期美债收益率徘徊在5%附近，自2月底以来累计上涨超过1个百分点。房地美数据显示，截至9月17日，30年期固定利率房贷为6.95%，并定于9月24日发布最新数据。摩根大通的Richard Shane警告称，利率持续高企可能抑制贷款发放增长，尽管潜在购房者管道依然庞大。