HELOC利率持稳年内低位 联储加息概率上升预示成本或增

据Curinos数据，5月30日美国房屋净值信用额度(HELOC)平均利率为7.21%，持平年内低点；而固定利率房屋净值贷款利率持稳在7.36%。CME FedWatch工具显示，美联储加息可能性日益上升，12月加息概率已达37.3%，暗示HELOC借贷成本或将走高。

HELOC利率基于最优惠利率（现为6.75%）加上一定利差。全国均值假设借款人信用分不低于780，且综合贷款价值比低于70%。部分贷款机构提供优惠利率，例如FourLeaf Credit Union对最高50万美元的额度提供12个月年利率5.99%的入门利率。

若以7.25%的利率提用5万美元，在10年的提用期内每月利息约为302美元。顾问表示，对于已锁定低利率主要房贷的房主，HELOC仍是无需再融资即可动用房产净值的理想选择。