德国10年期房贷利率逼近4.5% 创2009年以来新高 伊朗战争通胀担忧升温

慕尼黑经纪公司Interhyp表示，德国房贷利率已攀升至2009年金融危机以来最高水平，10年期贷款典型利率接近4.5%，超过2023年底略高于4.4%的前期峰值。

CEO Jörg Utecht称，10年期平均利率已从5月的3.9%上升。Interhyp 10月15日的贷款机构调查显示平均利率约为4.4%，但仍在继续攀升。Utecht主要将利率上升归因于伊朗战争及其引发的通胀担忧。欧洲央行今年已加息两次，将存款利率提高至2.5%。

Utecht表示，近期利率上升使平均住房贷款的月还款额增加近200欧元。德国央行和欧洲央行数据证实，借贷成本处于2009年以来最高水平。尽管利率飙升，德国联邦统计局数据显示，第二季度德国房价同比上涨0.6%，但1月至7月新增房贷发放量下降超过1.5%。ING警告称，短期内住房需求出现实质性反弹的可能性不大。欧洲央行下一次利率决议定于10月29日。