美国30年期房贷利率连降两周至7.24% 通胀顽固仍处高位

房地美周四公布的数据显示，30年期固定房贷平均利率降至7.24%，较两周前的7.4%有所回落。但利率仍比战前水平高出逾一个百分点，且自2025年1月以来首次持续高于7%。

9月，10年期美债收益率触及近二十年最高水平，此前美联储刚上调基准借贷成本。美联储主席凯文·沃什表示，部分企业和家庭的金融与信贷环境已“如我们预期的那样”收紧。

9月消费者价格同比上涨3.7%，远高于美联储2%的目标。根据CME集团的FedWatch工具，市场预计12月会议加息25个基点的概率约为85%。高利率引发“锁定效应”，抑制了房主挂牌出售房产的意愿。