受库存回升提振，美国阳光地带和山区西部房屋销售加速

据Zillow和当地经纪人称，随着库存增加，纳什维尔、达拉斯和丹佛等美国城市的房屋销售正在加速，扭转了后疫情时代的市场冻结局面。供应上升叠加价格稳定或略降，收窄了可负担性差距，吸引买家在春季购房季回归。

纳什维尔附近的默弗里斯伯勒市库存同比增加8%至10%，销量攀升，约三分之一房屋挂牌不到一周即签约。Zillow高级经济学家奥菲·迪沃盖指出，库存增长正在“见效”解冻市场，但全国供应仍较2018-2019年水平低19%。今年早些时候抵押贷款利率短暂跌破6%刺激了需求，而建筑商在印第安纳波利斯等郊区大举扩张，增加供应，经纪人称这恢复了2%至3%的年价格涨幅——这是稳定迹象。

然而，全国库存增长正在放缓，近期抵押贷款利率上升以及劳动力市场的不确定性可能比预期更快地冷却市场活动。新建住房强劲的阳光地带和山区西部城市库存最有可能高于疫情前水平，但买卖双方相对平衡的格局现在面临可负担性压力和经济风险的逆风。