Ngày 21 tháng 1 năm 2026, Tổng thống Donald Trump phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos về thách thức khả năng chi trả nhà ở, nhấn mạnh mục tiêu của chính quyền trong việc hỗ trợ người mua nhà lần đầu mà không làm giảm giá trị tài sản của các chủ nhà hiện tại. Ông tái khẳng định kế hoạch mua trái phiếu thế chấp quy mô 200 tỷ USD nhằm hạ lãi suất và đề xuất cấm nhà đầu tư tổ chức mua nhà đơn lập, gọi hành vi này là 'không công bằng với công chúng'.
Trump thừa nhận tăng tính khả dụng có thể kìm hãm giá nhà, nói rằng: 'Nếu tôi muốn đè bẹp thị trường nhà ở, tôi có thể làm điều đó rất nhanh... nhưng sẽ phá hủy nhiều người đã sở hữu nhà'. Chuyên gia kinh tế lưu ý rằng dù các biện pháp này giảm chi phí mua nhà, cải thiện dài hạn đòi hỏi tăng nguồn cung. Nhiều năm thiếu hụt xây dựng tạo ra khoảng trống hàng triệu căn hộ, làm giảm hiệu quả của chính sách kích cầu. Nỗ lực mở rộng cung gặp rủi ro xung đột lợi ích chủ nhà, đặt ra bài toán cân bằng chính trị trước bầu cử giữa nhiệm kỳ 2026.
Trump thừa nhận tăng tính khả dụng có thể kìm hãm giá nhà, nói rằng: 'Nếu tôi muốn đè bẹp thị trường nhà ở, tôi có thể làm điều đó rất nhanh... nhưng sẽ phá hủy nhiều người đã sở hữu nhà'. Chuyên gia kinh tế lưu ý rằng dù các biện pháp này giảm chi phí mua nhà, cải thiện dài hạn đòi hỏi tăng nguồn cung. Nhiều năm thiếu hụt xây dựng tạo ra khoảng trống hàng triệu căn hộ, làm giảm hiệu quả của chính sách kích cầu. Nỗ lực mở rộng cung gặp rủi ro xung đột lợi ích chủ nhà, đặt ra bài toán cân bằng chính trị trước bầu cử giữa nhiệm kỳ 2026.